Gutachter
Für Ankauf, Baumängel etc.
Sie möchten eine Immobilie kaufen, planen eine Sanierung oder haben Schäden und Baumängel an einem bestehenden Gebäude festgestellt?
Als Architekt und Baugutachter in Alfeld an der Leine unterstütze ich private Bauherren, Immobilienkäufer, Eigentümer, Vermieter und Investoren bei der fachlichen Bewertung von Gebäuden.
Dabei verbinde ich die planerische Erfahrung eines Architekten mit umfassender praktischer Bauerfahrung.
Durch meine zusätzliche Ausbildung im Dachdeckerhandwerk kann ich insbesondere bei Bestandsgebäuden nicht nur planerische Aspekte, sondern auch die praktische Ausführung und typische handwerkliche Schwachstellen beurteilen.
Mein Tätigkeitsgebiet umfasst unter anderem Alfeld, Hildesheim, Elze, Gronau, Freden, Delligsen, Duingen, Einbeck, Holzminden sowie die Region Hannover.
Hauskaufberatung in Alfeld und Umgebung
Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine der größten Investitionen ihres Lebens.
Gerade bei älteren Häusern sind vorhandene Schäden und zukünftige Sanierungskosten für Käufer häufig nur schwer einzuschätzen.
Im Rahmen einer Hauskaufberatung besichtige ich die Immobilie gemeinsam mit Ihnen und untersuche insbesondere typische Problembereiche.
Dazu gehören beispielsweise:
- Dach und Dachstuhl
- Fassade und Außenwände
- Keller und Feuchtigkeit
- Risse im Mauerwerk
- Fenster und Außentüren
- Balkone und Terrassen
- Badezimmer
- Elektroinstallation
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Heizungsanlage
- Dämmung und energetischer Zustand
- mögliche Schimmel- oder Feuchtigkeitsschäden
- erkennbare Sanierungsrückstände
Anschließend erhalten Sie eine fachliche Einschätzung zum Zustand der Immobilie und zu den voraussichtlich erforderlichen Sanierungsmaßnahmen.
Dadurch können erhebliche Folgekosten nach dem Immobilienkauf vermieden werden.
Gutachten und Begutachtung von Baumängeln
kontaktieren sie uns
Auch während oder nach einer Baumaßnahme kann es zu Problemen mit der ausgeführten Bauleistung kommen.
Ich unterstütze Bauherren und Eigentümer bei der technischen Bewertung von Baumängeln und Bauschäden.
Typische Fälle aus meiner Tätigkeit sind beispielsweise:
- Feuchtigkeit im Keller
- Schimmelbildung
- undichte Dächer
- undichte Balkone
- fehlerhafte Abdichtungen
- mangelhafter Estrich
- Risse in Wänden und Decken
- falsch eingebaute Fenster
- Probleme mit Wärmedämmverbundsystemen
- mangelhafte Fliesenarbeiten
- Schäden an Fassaden
- veraltete oder auffällige Elektroinstallationen
- Probleme mit Abwasserleitungen
- Ausführungsfehler bei Sanierungsmaßnahmen
Die vorhandenen Schäden werden dokumentiert und fachlich bewertet.
Je nach Aufgabenstellung können außerdem notwendige Sanierungsmaßnahmen beschrieben und überschlägige Sanierungskosten ermittelt werden.
Sanierungsberatung für Altbauten
als Architekt oder Gutachter
Viele Gebäude in Alfeld, Hildesheim und der umliegenden Region wurden vor mehreren Jahrzehnten errichtet und weisen inzwischen einen erheblichen Sanierungsbedarf auf.
Vor Beginn einer Sanierung sollte deshalb zunächst geklärt werden, welche Maßnahmen tatsächlich erforderlich sind.
Eine strukturierte Sanierungsplanung verhindert unnötige Arbeiten und sorgt dafür, dass einzelne Gewerke sinnvoll aufeinander abgestimmt werden.
Im Rahmen einer Sanierungsberatung können unter anderem folgende Bauteile betrachtet werden:
Dach
Bewertung von Dachdeckung, Unterspannbahn, Dachstuhl, Dämmung, Dachfenstern, Dachentwässerung und möglichen Feuchtigkeitsschäden.
Keller und Abdichtung
Untersuchung sichtbarer Feuchtigkeitsschäden, Abdichtungen und möglicher Ursachen für eindringende Feuchtigkeit.
Fenster und Fassade
Bewertung des Zustands von Fenstern, Fassade, Wärmedämmung und Anschlussdetails.
Badezimmer und Sanitär
Beurteilung von Abdichtungen, Fliesen, Leitungen und Sanitärobjekten.
Elektroinstallation
Sichtprüfung vorhandener Installationen und Empfehlung einer weitergehenden Prüfung durch einen Elektrofachbetrieb, wenn technische Auffälligkeiten festgestellt werden.